ご訪問ありがとうございます。
今回の旅のテーマは「プチ田舎暮らし」です。
持ち家の購入を検討されている方、移住を検討されている方に特にお勧めの記事なっています。
永遠のテーマ 賃貸 🆚 持ち家か
「家を買う」について、何となく定着しているイメージを挙げてみます。
- ３５年ローンで買う
- ３０代、子供が生まれたタイミングで買う人が多い
- 分譲新築戸建てで３０００万円〜
ぱっと思いつくイメージ。
例えば、３５歳で上記条件にて家を買うと、利子も考慮し、月々約８万円を７０歳まで払わなければなりません。
これはベース金額なので、オプションを付けたり修繕費を考慮すれば、更にお金が必要となります。
さて、このイメージを２０代の方に伝えて、果たしてこの条件で買うのか？と非常に疑問です。
よく聞かれるセールストークが「どうせ家賃を払うのであれば、資産にした方が良い」です。
確かにそうですね。
賃貸でどれだけ借り続けたとしても、自分の物にはなりません。
しかし、家を買った瞬間に「資産価値が落ちる」「維持費がかかる」ことを考慮すると、賃貸で借り続けた方がリスクを回避できる可能性が高いようにも思います。
だけど、物件によっては「資産価値が上がる」可能性もあるので、一概にどちらが「得か損か」はケースバイケースなのかと思います。
ただ、時代の流れとしては「シェア」「空き家の再利用」が増加していること考えると「持ち家率」が減っていくことは間違いない気はします。
一休みタイム １１/２９ 自宅前 午後の空
私が持ち家を意識し始めた理由
さて、考えてみたら持ち家はリスクが高そうな気がしてきますが、まず、何故私が持ち家を選んだのか？について書かせて頂きます。
考え始めたきっかけは「子供の泣き声が気になる」でした。
当時、あまり物件を選ぶ余裕がなく、見た感じは良いメゾネットタイプ（２階建ての賃貸アパート）に住んでいたのですが、
尋常じゃないほど音が響く
悩みを抱えていました。
そこにきて、はじめての子育て。
もう子供が泣くわ泣くわ笑
そんなこともあり、その家はいずれにせよ引っ越さなければならない。
だがしかし「また賃貸で失敗したらどうしよう。」
「いや、買ったらもっと失敗するかも。」
そんな気が狂いそうな日々を過ごしながら「とにかく動くしかない」ということで、色々な物件を見て回ったり、情報取集を開始しました。
情報収集しながら感じた違和感
今でも疑問に思い続けているのですが、持ち家の基準が誰に聞いても
「３０００万円」なんですね。
これ、仕事を続けていくこと、給料が自動的に上がっていくことが前提となっており、もはや売る方も買う方も思考停止状態じゃないかと考えてしまいます。
そもそも、その仕事を３５年も続けていけるのか？
これが非常に大事で、収入が下がるリスク、もしくは働けなくなるリスク、失業するリスクも考慮した方が良い気がしたんですね。
そう考えると、月々８万円はきついな、、と私は思い、そもそもの予算を落とそうと考えました。
そこで、射程圏内に入る物件は１０００万〜１５００万、そうすると月々５万円以内に落とすことができる。
よし、この条件で家を探すぞ！！
と見て回るのですが、、
まあ、厳しかったですね。
簡単に言うと「ボロ」物件多数。
「現状渡し」これは結構、考えもの。
例え１０００万で買ってリフォームするとしても、リフォームし始めないと、どの程度かかるかわからないんですね。
なので、３００万を予定していても５００万かかる、こんなこともあるので、基本的に現状渡しはあまりお勧めしません。
一休みタイム② 自宅前 夕方の空
運命の出会い
そんなこんなで諦め気味でいたとき、知り合いの紹介である中古のリフォーム済物件に出会いました。
その物件はまだ分譲前だったんですが、見ることは可能で、そのとき掲載予定だった案内図がこちらです。↓↓↓
まず目に止まったのは「土地１４０坪」
それでいて家もそこそこ広い。
いいじゃんっ♫♫
ただ、場所が結構郊外だったんですね。
なので、正直「まあ見るだけ見てみるか。」といった感じでした。
で、当日。
即決しました。
理由は「ロケーション」「予算内だったこと」
同条件で市内で探すと、軽く倍以上はすると思いました。
と言うか、同条件で市内はそもそも無理だと思いました。
気が向いたときにバーベキューしたり、子供の泣き声も一切気にしないで良さそう。
そんな条件は郊外ならではと思い、ちょっと場所は気になるけど、即決するに至ったわけです。
ロケーションをとるかべきか場所をとるべきか
私があえて「プチ」田舎暮らしと表現しているのは理由があって「田舎暮らし」と聞くと山奥だったり、限界集落だったり、そんなイメージを抱く方も多いんじゃないかと思って、そう表現することにしています。
実際、私が住んでいる場所は周辺は田んぼに囲まれた田舎ではありますが、熊本市中心部まで車で約３０分程度です。
車さえあれば、買い物、病院、その他、困ることはほとんどありません。
私は今のところ、心の底から買って良かった、正解だったなと思っています。
家って一生の買い物とよく言われます。
ですので、もし賃貸ではなく「買う」ことを検討している方には、絶対失敗して欲しくありません。
なので、最後に私の場合の「こうして良かった」をリストアップさせていただきます。
少しでもご参考になれば。
- ローンは総額ではなく「月額で何があっても払っていける」金額で予算を決める
- とにかく物件を見て回る。⇒私は３０戸は見ました。見続けることで優先順位が定まってきて、見る目も養われる気がします。
- 優先順位を決めておく。⇒私の場合は家族が伸び伸び暮らせる環境を優先しました。
- 最終的には「ロケーション」を取るか「場所」を取るか。
家も「縁」だと思いますし、このブログをたまたま読んで頂いたのも「縁」だと思います。
何か、少しでも参考になるところがあれば嬉しく思います。
最後に、お気に入りの夕焼け動画を。
ふと息をぬいたり、物思いにふけれる風景が身近にあるのはとても贅沢だなと最近よく思います。
人それぞれ、求める風景があるかと思いますので、家を探されている方に、求める風景が見つかることを願いつつ、今回の旅を終わらせていただきます。
ここまで読んでいただきありがとうございました。
今回の「田舎暮らしのススメ」は、次は更に深掘りして続編を書いてみようかと思っていますので、気が向きましたら、是非またご訪問頂けると嬉しいです。
それではまた次の旅でお会いしましょう。